Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020

Bộ Xây dựng đã công bố thông tin tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020. Qua đó, một số giải pháp, cơ chế, chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản được đề ra và ban hành bắt đầu có hiệu lực và phát huy tác dụng (như Luật Đầu tư sửa đổi 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Nghị định 25/2020/NĐ-CP, hàng loạt Thông tư, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật do Bộ Xây dựng ban hành...). Bên cạnh, các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cả nước đã có dấu hiệu tiến triển phục hồi tốt, tín hiệu lạc quan, tích cực về những tháng cuối năm.

Ảnh: Phạm Hùng

Theo Bộ Xây dựng, tổng hợp từ 56/63 Sở Xây dựng báo cáo trong quý III/2020: có 295 dự án nhà ở thương mại với 125.449 căn hộ được cấp phép; 1.272 dự án với 243.265 căn hộ đang triển khai xây dựng; 118 dự án với 25.911 căn hộ hoàn thành. Số lượng dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng rất ít, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 4 dự án, quy mô xây dựng khoảng hơn 3.630 căn, tương ứng khoảng hơn 181.500m2 và không có dự án mới được khởi công.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng: Trên cả nước có 49 dự án với 3.772 căn hộ du lịch, 3.505 biệt thự du lịch và 48 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 94 dự án với 18.812 căn hộ du lịch và 6.089 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 23 dự án với 68 căn hộ du lịch, 375 biệt thự du lịch và 1 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành. Số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được cấp phép giảm mạnh (giảm khoảng 46,7%) so với quý II/2020.

Cùng đó, lượng giao dịch bất động sản bao gồm: căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch được tổng hợp từ 56/63 địa phương báo cáo số liệu, trong quý 3/2020 có 36.884 giao dịch bất động sản thành công.

 Riêng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, được ghi nhận giao dịch thị trường bất động sản sôi nổi, tại Hà Nội có 2.966 giao dịch thành công (bằng 219% quý II/2020), TP. Hồ Chí Minh có 6.722 giao dịch thành công (bằng 170,6% quý II/2020).

Qua tổng hợp cho thấy, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý III/2020 bình quân trên cả nước bằng khoảng 110-125% so với quý II/2020 do các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Tính đến thời điểm tháng 10/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã hoạt động trở lại cùng với các chính sách khuyến mãi để kích cầu du lịch trong nước, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang trên đà phục như  một số địa phương Đà Nẵng, Quảng Nam, Hồ Chí Minh, Hải Dương.

Bộ Xây dựng đánh giá, trong quý III chỉ số giá nhà ở và một số loại bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có biến động nhẹ nhưng ở mức độ không lớn.

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,24% so với quý II/2020 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,03% so với quý II/2020.

Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông ….tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao đạt khoảng 70%. Điển hình như Dự án Eurowindow River Park tại Đông Anh.

Tại TP. Hồ Chí Minh giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,35% so với quý II/2020 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,16%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,85%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,26% so với quý II/2020.

Trong quý II, thị trường bất động sản đang dần phục hồi và phát triển, nhu cầu về nhà ở, trong đó có nhà ở giá rẻ…đang có xu hướng tăng mạnh. Đặc biệt, trong thời gian tới bất động sản công nghiệp có thể coi là điểm sáng của thị trường bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường bất động sản, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.

                                                                                                          PV

 

Bình luận
Ý kiến chuyên gia
Video
Thư viện ảnh
Tin tức nổi bật